{"id":4469,"date":"2026-06-17T20:10:08","date_gmt":"2026-06-17T20:10:08","guid":{"rendered":"https:\/\/alphadomus.hr\/2026\/06\/17\/novogradnja-ili-starogradnja-sto-odabrati-2026\/"},"modified":"2026-06-17T20:10:08","modified_gmt":"2026-06-17T20:10:08","slug":"novogradnja-ili-starogradnja-sto-odabrati-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alphadomus.hr\/en\/2026\/06\/17\/novogradnja-ili-starogradnja-sto-odabrati-2026\/","title":{"rendered":"Novogradnja ili starogradnja \u2013 \u0161to odabrati u 2026.?"},"content":{"rendered":"

Ako razmi\u0161ljate o kupnji stana<\/strong> u Splitu ili okolici, sigurno ste se suo\u010dili s pitanjem: novogradnja ili starogradnja? Ovo je jedna od naj\u010de\u0161\u0107ih dilema kupaca nekretnina u Hrvatskoj, a odgovor ovisi o va\u0161im prioritetima, bud\u017eetu i dugoro\u010dnim planovima. U ovom \u010dlanku otkrivamo za\u0161to sve vi\u0161e kupaca u 2026. godini bira novogradnju<\/strong> \u2014 i za\u0161to je to pametan potez.<\/p>\n\n\n\n

\u0160to je zapravo novogradnja?<\/h2>\n\n\n\n

Novogradnja<\/strong> ozna\u010dava stan u zgradi koja je izgra\u0111ena ili se gradi u recentnom periodu, obi\u010dno prema modernim gra\u0111evinskim standardima i energetskim propisima. U Splitu i okolici, poput kvarta Duilovo<\/strong> i primorskih lokacija kao \u0161to je Primo\u0161ten<\/strong>, novogradnja do\u017eivljava pravi procvat zahvaljuju\u0107i visokoj potra\u017enji i atraktivnim investicijskim prilikama.<\/p>\n\n\n\n

Prednosti kupnje novogradnje<\/h2>\n\n\n\n

1. Energetska u\u010dinkovitost i ni\u017ei tro\u0161kovi<\/h3>\n\n\n\n

Jedan od najve\u0107ih argumenata za kupnju stana u novogradnji<\/strong> su tro\u0161kovi energije. Nove zgrade grade se prema visokim energetskim standardima \u2014 s kvalitetnom izolacijom, PVC stolarijom i suvremenim sustavima grijanja i hla\u0111enja. To zna\u010di znatno ni\u017ee ra\u010dune za struju i grijanje u usporedbi sa starim zgradama koje propu\u0161taju toplinu i nemaju modernu infrastrukturu.<\/p>\n\n\n\n

2. Nema tro\u0161kova renovacije<\/h3>\n\n\n\n

Kupnjom stana u starogradnji \u010desto tek po\u010dinju pravi tro\u0161kovi. Renovacija instalacija, zamjena podova, modernizacija kupaonice \u2014 sve to mo\u017ee ko\u0161tati i do 1.000 eura po kvadratnom metru<\/strong>. U novogradnji se useljavate u stan spreman za \u017eivot: nove instalacije, novi podovi, nova kupaonica. Novac koji biste potro\u0161ili na renovaciju ostaje u va\u0161em d\u017eepu.<\/p>\n\n\n\n

3. Garancija na gradnju i za\u0161tita kupca<\/h3>\n\n\n\n

Novogradnja u Hrvatskoj<\/strong> podlije\u017ee zakonskim jamstvima. Investitor je odgovoran za skrivene nedostatke, a na konstrukcijske elemente jamstvo traje i do 10 godina. U slu\u010daju starogradnje, takve za\u0161tite nema \u2014 kupujete stan “vi\u0111eno-kupljeno”, sa svim skrivenim problemima koje zidovi mo\u017eda kriju.<\/p>\n\n\n\n

4. Moderna arhitektura i funkcionalnost<\/h3>\n\n\n\n

Novi stanovi projektiraju se prema dana\u0161njim standardima \u017eivljenja: otvoreni tlocrti koji spajaju dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, ve\u0107i balkoni i terase s pogledom, gara\u017ena mjesta i podrumske ostave. Starogradnja \u010desto ima zastarjele tlocrte s malim prozorima i lo\u0161om organizacijom prostora.<\/p>\n\n\n\n

5. Pristupa\u010dniji krediti zahvaljuju\u0107i energetskom razredu<\/h3>\n\n\n\n

Banke sve \u010de\u0161\u0107e nude povoljnije uvjete kreditiranja za nekretnine s vi\u0161im energetskim razredom. Kupnjom novogradnje u Splitu<\/strong> mo\u017eete se kvalificirati za zelene hipotekarne kredite s ni\u017eim kamatnim stopama \u2014 \u0161to dugoro\u010dno \u010dini kupnju jo\u0161 isplativijom.<\/p>\n\n\n\n

Kada starogradnja ima prednost?<\/h2>\n\n\n\n

Biti fer zna\u010di i napomenuti situacije gdje starogradnja mo\u017ee biti bolji izbor. Ako vam je prioritet lokacija u samom centru grada, gdje nema prostora za nove zgrade, starogradnja mo\u017ee biti jedina opcija. Tako\u0111er, manji inicijalni iznos kupnje mo\u017ee biti atraktivan, iako treba ra\u010dunati na naknadne tro\u0161kove ure\u0111enja.<\/p>\n\n\n\n

Me\u0111utim, za kupce koji \u017eele moderan stan bez kompromisa, s garancijom kvalitete i niskim tro\u0161kovima odr\u017eavanja, novogradnja u Splitu i okolici<\/strong> nudi znatno bolji omjer vrijednosti i cijene na du\u017ei rok.<\/p>\n\n\n\n

Novogradnja u Splitu: kvart Duilovo kao primjer<\/h2>\n\n\n\n

Klini\u010dni primjer prednosti novogradnje je kvart Duilovo<\/strong> u Splitu. Stanovi u novim zgradama ovog kvarta nude neometan pogled na Bra\u010dki kanal, podzemne gara\u017ee, lift, modernu arhitekturu i odli\u010dnu infrastrukturu \u2014 sve u krugu od 200 metara od \u0161kole, supermarketa i \u0161etnice koja povezuje \u017dnjan i Stobre\u010d. Raspon cijena kre\u0107e se od 4.500 do 6.500 \u20ac\/m\u00b2, ovisno o katu i poziciji stana.<\/p>\n\n\n\n

Zaklju\u010dak: novogradnja kao pametna investicija<\/h2>\n\n\n\n

U 2026. godini, uz rast cijena nekretnina i sve ve\u0107e zahtjeve kupaca prema kvaliteti stanovanja, kupnja stana u novogradnji<\/strong> sve vi\u0161e se name\u0107e kao pametan financijski potez. Manji tro\u0161kovi energije, nula tro\u0161kova renovacije, zakonska za\u0161tita i moderna funkcionalnost \u2014 to su argumenti koji govore sami za sebe.<\/p>\n\n\n\n

Ako tra\u017eite stan u novogradnji u Splitu<\/strong> ili na Dalmatinskoj obali, Alpha Domus Nekretnine ima u ponudi pa\u017eljivo odabrane projekte u Duilovu i Primo\u0161tenu. Kontaktirajte nas<\/a> za besplatnu konzultaciju i pregled dostupnih jedinica.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Dilema novogradnja vs starogradnja jedno je od naj\u010de\u0161\u0107ih pitanja kupaca nekretnina. Otkrijte za\u0161to sve vi\u0161e kupaca u 2026. bira novogradnju u Splitu i za\u0161to je to pametan dugoro\u010dni potez.<\/p>","protected":false},"author":9,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-4469","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-nekretnina"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alphadomus.hr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4469","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/alphadomus.hr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/alphadomus.hr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alphadomus.hr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alphadomus.hr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4469"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/alphadomus.hr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4469\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alphadomus.hr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4469"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/alphadomus.hr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4469"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/alphadomus.hr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4469"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}