{"id":4470,"date":"2026-06-17T20:11:10","date_gmt":"2026-06-17T20:11:10","guid":{"rendered":"https:\/\/alphadomus.hr\/2026\/06\/17\/investiranje-nekretnine-split-okolica-2026\/"},"modified":"2026-06-17T20:11:10","modified_gmt":"2026-06-17T20:11:10","slug":"investiranje-nekretnine-split-okolica-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alphadomus.hr\/en\/2026\/06\/17\/investiranje-nekretnine-split-okolica-2026\/","title":{"rendered":"Investiranje u nekretnine u Splitu i okolici \u2013 za\u0161to je 2026. pravo vrijeme"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Split i Dalmacija oduvijek su privla\u010dili ljude zbog sunca, mora i kvalitete \u017eivota. No u zadnjih nekoliko godina, uz turiste i iseljenike, sve se vi\u0161e pojavljuje jedna nova kategorija zainteresiranih \u2014 <strong>investitori u nekretnine<\/strong>. I ne \u010dudi: tr\u017ei\u0161te nekretnina u Splitu i okolici bilje\u017ei stabilan rast cijena, sna\u017enu turisti\u010dku potra\u017enju i demografski rast koji ga \u010dine jednim od najatraktivnijih investicijskih odredi\u0161ta u regiji. Evo za\u0161to je 2026. godina izvrsna za <strong>investiranje u nekretnine u Splitu<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Za\u0161to Split kao investicijska lokacija?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Nekretnine u Splitu<\/strong> pokazuju zavidan rast vrijednosti \u2014 prosje\u010dan porast cijena u vi\u0161egodi\u0161njem razdoblju iznosi izme\u0111u 8% i 12% godi\u0161nje. To nije slu\u010dajnost. Split je drugi najve\u0107i grad u Hrvatskoj, razvijena prometna \u010dvori\u0161ta (me\u0111unarodna luka, aerodrom, autocesta), sveu\u010dili\u0161ni centar, rastu\u0107i startup ekosustav i, naravno, jedan od najpopularnijih turisti\u010dkih gradova na Mediteranu.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sva ta obilje\u017eja zajedno stvaraju zdravo tr\u017ei\u0161te nekretnina na kojemu potra\u017enja konzistentno prema\u0161uje ponudu. To zna\u010di da <strong>kupnja stana u Splitu<\/strong> danas nije samo rje\u0161avanje stambenog pitanja \u2014 to je dugoro\u010dna financijska investicija.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Turisti\u010dki najam: stabilan prihod uz more<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hrvatska je jedna od top-10 turisti\u010dkih destinacija u Europi, a Dalmacija s Splitom kao centralnom to\u010dkom godi\u0161nje bilje\u017ei milijune no\u0107enja. Privatni smje\u0161taj \u010dini vi\u0161e od polovice ukupnih turisti\u010dkih no\u0107enja u zemlji \u2014 \u0161to zna\u010di golemu potra\u017enju za <strong>stanovima za turisti\u010dki najam u Splitu<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Prosje\u010dna zauzetost dobro pozicioniranog apartmana u sezoni (lipanj-rujan) prelazi 85%, uz prinose koji se mogu kretati i do 6\u20138% godi\u0161nje neto povrata na ulo\u017eeni kapital. Izvan sezone, dugoro\u010dni najam studentima i mladim profesionalcima dopunjuje prihod.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Duilovo: rastu\u0107i kvart s potencijalom<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Unutar samog Splita, kvart <strong>Duilovo<\/strong> izdvaja se kao posebno atraktivna lokacija za <strong>investiranje u nekretnine<\/strong>. Smje\u0161ten izme\u0111u \u017dnjana i Stobre\u010da, blizu pla\u017ee i nove \u0161etnice, Duilovo u posljednjih nekoliko godina do\u017eivljava sna\u017ean razvoj nove stambene izgradnje.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Novogradnje u Duilovu nude sve ono \u0161to tra\u017ei moderni kupac \u2014 podzemne gara\u017ee, liftove, energetski razred A, balkone s pogledom na Bra\u010dki kanal i infrastrukturu na dlanu: \u0161kole, supermarkete, restorane. Uz raspon cijena od 4.500 do 6.500 \u20ac\/m\u00b2, ovo je i dalje jedna od pristupa\u010dnijih novogradnji u Splitu s jasnim potencijalom rasta vrijednosti.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Primo\u0161ten: ekskluzivna investicija uz more<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Za one koji tra\u017ee <strong>nekretnine u okolici Splita<\/strong> s jo\u0161 sna\u017enijim turisti\u010dkim potencijalom, <strong>Primo\u0161ten<\/strong> je ime koje se ne smije zaobi\u0107i. Ovaj \u0161ibenski biser \u2014 prepoznatljiv po starogradskom otoku, vinovinskim terasama i kristalno \u010distom moru \u2014 ulazi na radar premium investitora iz cijele Europe.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Novogradnja u Primo\u0161tenu (projekt Sunset Homes i sli\u010dni) nudi moderne stanove s terasama i pogledom na more, a potra\u017enja za kratkoro\u010dnim najmom izvan sezone sve vi\u0161e raste zahvaljuju\u0107i sve du\u017eoj turisti\u010dkoj sezoni u Dalmaciji. Kupnja stana u Primo\u0161tenu danas zna\u010di ulazak u segment koji tek ubrzava.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Na \u0161to obratiti pozornost pri investiranju?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Svaka <strong>investicija u nekretnine<\/strong> zahtijeva doma\u0107insku procjenu. Evo klju\u010dnih faktora:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Lokacija unutar lokacije<\/strong> \u2014 i unutar Splita postoje mikrolokaliteti koji rastu br\u017ee od prosjeka. Ju\u017ena orijentacija, blizina mora i dobre prometne veze su presudni.<\/li>\n<li><strong>Energetski razred<\/strong> \u2014 novogradnje s razredom A ili B+ ostvaruju ve\u0107e najamnine i lak\u0161e se prodaju.<\/li>\n<li><strong>Investitor i rok gradnje<\/strong> \u2014 kod kupnje stana u izgradnji, reputacija investitora i jasni rokovi zavr\u0161etka klju\u010dni su za za\u0161titu va\u0161e investicije.<\/li>\n<li><strong>Prinos od najma vs. kapitalni dobitak<\/strong> \u2014 neke lokacije bolje su za kratkoro\u010dni turisti\u010dki najam, druge za dugoro\u010dni rast vrijednosti. Prilagodite strategiju cilju.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Zaklju\u010dak: sada je pravo vrijeme<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tr\u017ei\u0161te nekretnina u Splitu i Dalmaciji 2026. godine nudi solidnu kombinaciju: stabilan rast cijena, visok turisti\u010dki potencijal i mogu\u0107nost dugoro\u010dnog prihoda od najma. <strong>Investiranje u nekretnine u Splitu i okolici<\/strong> \u2014 od kvarta Duilovo do primorskog Primo\u0161tena \u2014 pametan je potez koji donosi rezultate i u kratkom i u dugom roku.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alpha Domus Nekretnine specijalizirana je agencija s lokalnim znanjem i iskustvom na dalmatinskom tr\u017ei\u0161tu. Ako planirate ulo\u017eiti u nekretninu u Splitu ili okolici, <a href=\"https:\/\/alphadomus.hr\/en\/kontakt\/\">javite nam se<\/a> \u2014 besplatno \u0107emo vas savjetovati o najboljim prilikama koje trenutno imamo u ponudi.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Split i Primo\u0161ten bilje\u017ee stabilan rast cijena nekretnina i sna\u017enu turisti\u010dku potra\u017enju. Otkrijte za\u0161to je 2026. godina idealna za investiranje u nekretnine u Splitu i okolici.<\/p>","protected":false},"author":9,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-4470","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-nekretnina"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alphadomus.hr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4470","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/alphadomus.hr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/alphadomus.hr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alphadomus.hr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alphadomus.hr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4470"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/alphadomus.hr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4470\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alphadomus.hr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4470"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/alphadomus.hr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4470"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/alphadomus.hr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4470"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}